¿Qué es la copropiedad fractional?
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La copropiedad fractional es un modelo donde varias personas compran una propiedad en conjunto. Cada persona es dueña legal de una fracción del inmueble y tiene derecho a usarlo durante ciertas semanas al año.
¿Soy realmente dueño de una parte de la propiedad?
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Sí. A diferencia del tiempo compartido, en el modelo fractional eres propietario real de una parte del inmueble, lo que te permite vender, heredar o transferir tu participación.
¿Cuántas semanas puedo usar la propiedad al año?
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Depende del número de copropietarios. Por ejemplo, si la propiedad se divide entre 10 personas, cada uno puede tener alrededor de 5 a 6 semanas al año.
¿Cómo se asignan las semanas?
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Las semanas se asignan mediante un calendario rotativo para garantizar equidad entre todos los copropietarios. Cada año cambia el orden de selección.
¿Puedo rentar mis semanas?
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Sí. Puedes rentar las semanas que no utilices y generar ingresos adicionales. Muchas plataformas incluso gestionan esto por ti.
¿Quién administra la propiedad?
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WEFRAC se encarga de la administración completa: mantenimiento, limpieza, reservas, concierge y operación, para que tú solo disfrutes.
¿Qué gastos tengo como copropietario?
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Los gastos incluyen mantenimiento, administración, seguros y servicios. Estos costos se dividen entre todos los copropietarios.
¿Qué pasa si alguien daña la propiedad?
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Cada estancia se revisa antes y después. Si hay daños, el responsable es el propietario que utilizó la propiedad en ese periodo.
¿Puedo vender mi fracción?
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Sí. Puedes vender tu fracción en cualquier momento, y beneficiarte de la plusvalía del inmueble.
¿Esto es mejor que un tiempo compartido?
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Sí. En el modelo fractional eres dueño real del activo, mientras que en el tiempo compartido solo tienes derecho de uso sin propiedad.
¿Puedo heredar mi fracción?
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Sí. Tu participación es un activo inmobiliario que puedes incluir en herencias o fideicomisos.
¿La propiedad tiene plusvalía?
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Sí. Al ser un activo inmobiliario, puede aumentar su valor con el tiempo dependiendo de la ubicación y el mercado.
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